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1、土地使用税的纳税人是使用土地的单位，城市房产税的纳税人是房产所有者。

2、如果是租赁的厂房，一般应该由土地使用者和房产所有者缴纳以上两种税，但根据税法的规定，对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位就应照章缴纳土地使用税，产权所有人不在当地或产权未确定者，均由使用人代为报交。

3、以上是纳税义务，不是代扣代缴义务。

4、谢谢！。

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关键词： 代扣代缴 土地使用税 产权所有人 会计分录